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办理房屋所有权登记需提交的证件和资料

内容来源:系统管理员发表时间:2012-12-31 15:37:09浏览量:
一 房屋初始登记:   一 房屋初始登记:

1、《遵化市房屋所有权登记申请书》

2、土地使用证

3、建设工程规划许可证

4、权利人身份证、委托他人代办的需要提交经办人身份证及授权委托书

二 私有房屋扩建、翻建、改建变更登记:

1、《遵化市房屋所有权变更登记申请书》

2、土地使用证

3、建设工程规划许可证或房屋扩建、翻建、改建批准文件

4、原房屋所有权证

5、权利人身份证,委托他人代办的需提交经办人身份证及授权委托书

三 买卖房屋所有权转移登记:

1、《遵化市房屋所有权转移登记申请书》

2、原房屋所有权证

3、房产交易所出具的房地产转让合同

4、自然人需提交身份证或户籍证明;法人、其他组织需提交营业执照或法人。其他组织资格登记证

5、房屋契证

6、委托他人经办的需提交经办人身份证和授权委托书。是法人的提交指定专人办理授权书

7、要求:买卖双方当事人必须到场签字或盖章。

  赠与房屋转移登记:

1、《遵化市房屋所有权转移登记申请书》

2、原房屋所有权证

3、赠与公正书

4、房屋契证

5、房产交易所出具的房地产转让合同

6、权利人身份证委托他人经办的需提交经办人身份证和授权委托书

  分家析产房屋登记:

1、《遵化市房屋所有权转移登记申请书》

2、原房屋所有权证

3、分家析产公正书

4、权利人身份证,委托他人经办的需提交经办人身份证和授权委托书

5、房产交易所出具的房地产转让合同


 一 房屋初始登记:

 

  离婚房屋转移登记:

1、《遵化市房屋所有权转移登记申请书》

2、原房屋所有权证

3、离婚证

4、民事调解书、判决书(协议离婚的需提交盖有承办该宗离婚案件的登记机关公章的《离婚协议书》

5、权利人身份证、委托他人经办的需提交经办人身份证和授权委托书

6、房产交易所出具的房地产转让合同

  房屋所有权继承登记:

1、《遵化市房屋所有权转移登记申请书》

2、原房屋所有权证

3、继承公证书

4、房地产交易所出具的房地产转让合同

  房屋所有权证遗失补证登记:

1、房屋所有权人身份证

2、权利人在属地(县、市级)报刊上刊登的遗失声明的报纸(期限满一个月),同时想原发证机关办理挂失登记

3、公证机关的公证文书

4、由原发证机关在市级报刊上作补发公告,公告期满6个月,无人提出异议的,由权利人提交《遵化市房屋所有权登记申请书》

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     

 

  房产测绘收费。根据财政部、国家计委财综[2001]94号文件规定其收费标准为:

1、住宅用房每平米1.36

2、商住用房每平米2.04

3、多功能综合用房每平米2.72元,。

  行政征收:

1、 屋权属初始登记费和权属证书工本费。根据河北省物价局、河北省财政厅冀价经费字[2002]19号文件房屋所有权登记费计费方式和收费标准如下:住宅用房每套工本费80.00元,非住宅用房每套收费标准如下:100平方米以下收工本费100元。101500平方米收工本费200元。5011500平方米收工本费300元。15013000平方米收工本费400元。300110000平方米收工本费600元。10001平方米以上收工本费800元。

2、逾期登记收费。根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》

第二十九条规定:权利人(申请人)逾期申请房屋权属登记的,登记机关可以按规定登记费的3倍以下的收取登记费。